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為助推集團(tuán)建通·時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目商鋪、寫字樓的營(yíng)銷，集團(tuán)百色總部于2014年11月4日下午17：00在建通創(chuàng)業(yè)大廈六樓大會(huì)議室召建通·時(shí)代廣場(chǎng)銷售業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)會(huì)，出席會(huì)議的有集團(tuán)副董事長(zhǎng)黃樹(shù)威、集團(tuán)副總裁黃承理以及集團(tuán)百色總部全體董事、非董事股東、集團(tuán)各子公司、直屬各部門、各直屬分公司共106人,會(huì)議由物業(yè)公司韋茂勝副總經(jīng)理主持。

會(huì)上，集團(tuán)房地產(chǎn)公司銷售部陸宏亮經(jīng)理為我們講解建通·時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目概況，從地理環(huán)境、周邊業(yè)態(tài)的配套來(lái)闡述我們的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和投資價(jià)值。建通·時(shí)代廣場(chǎng)位于百色未來(lái)的新行政中心，臨近百色火車站、高鐵站與新客運(yùn)總站，周邊小區(qū)眾多，為項(xiàng)目提供源源不斷的人流量，商業(yè)價(jià)值不可估量，項(xiàng)目距右江僅50米，右江美景一覽無(wú)余！6米層高沿江廣場(chǎng)商鋪，5A級(jí)江景寫字樓，高速電梯、大型停車場(chǎng)、五星酒店、12片場(chǎng)國(guó)標(biāo)羽毛球館、國(guó)標(biāo)乒乓球館、KTV、健身俱樂(lè)部等商務(wù)配套。特別是迎龍大道建成通車后，項(xiàng)目位于大道核心位置，升值空間巨大。

隨著百色城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，近年來(lái)大量高端住宅項(xiàng)目不斷興起，極具代表性的項(xiàng)目有鼎盛中央公園、城市花園、中城麗景、錦華尊府等。根據(jù)市場(chǎng)反饋信息，住宅需求逐漸飽和，商業(yè)地產(chǎn)正在快速發(fā)展，目前百色更多商業(yè)項(xiàng)目拔地而起，如龍景區(qū)的鼎盛中央城、濱江半島，城東區(qū)的恒寧城市廣場(chǎng)、新城東國(guó)際商貿(mào)中心等商業(yè)綜合體。繼華潤(rùn)萬(wàn)家、環(huán)球百貨、南城百貨成功進(jìn)駐后，百色將繼續(xù)迎來(lái)夢(mèng)之島、南寧百貨、華聯(lián)超市等品牌商家的入駐，有力的推動(dòng)百色商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展向前邁進(jìn)一大步。建通·時(shí)代廣場(chǎng)的面市正是順應(yīng)了市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，作為百色迎龍區(qū)的首座大型商業(yè)中心，帶動(dòng)迎龍區(qū)進(jìn)入新的商業(yè)時(shí)代。作為集團(tuán)公司的一員，大家積極參與及推進(jìn)集團(tuán)房地產(chǎn)公司的營(yíng)銷，通過(guò)集團(tuán)員工引進(jìn)的客戶可以根據(jù)購(gòu)買的實(shí)際情況給予一定的優(yōu)惠政策。

百色原有寫字樓主要以住宅改造而成，辦公環(huán)境較差，缺乏相應(yīng)商務(wù)配套，尤其停車位明顯不足，達(dá)不到商務(wù)辦公的要求。隨著企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，對(duì)高檔寫字樓的需求也日益強(qiáng)烈。目前百色寫字樓在售的環(huán)球商業(yè)廣場(chǎng)與長(zhǎng)樂(lè)星城兩個(gè)項(xiàng)目已基本售罄，但市場(chǎng)仍呈現(xiàn)供不應(yīng)求的趨勢(shì)。建通·時(shí)代廣場(chǎng)江景寫字樓的推出，將彌補(bǔ)市場(chǎng)現(xiàn)有空白，成為百色未來(lái)幾年內(nèi)寫字樓供應(yīng)量最大的樓盤。建通時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓擁有70年產(chǎn)權(quán)，3.6米層高，首付只需30%（首套），首付款10萬(wàn)元以上可選擇首付分期付款，為了保障市場(chǎng)投資利益，項(xiàng)目首創(chuàng)百色10年帶租約銷售模式，10年可輕松回本，投資增值率高達(dá)255%。商鋪賣點(diǎn)40年產(chǎn)權(quán)， 6米層高，首付2萬(wàn)起，廣場(chǎng)一層商鋪采取10年委托經(jīng)營(yíng)模式，由專業(yè)物業(yè)管理公司為業(yè)主提供高效、專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，業(yè)主每年可獲取不低于商鋪款總額8%-10%的租金回報(bào)，10年可輕松回本。

陸宏亮經(jīng)理還介紹，目前房地產(chǎn)公司推出全民營(yíng)銷的策略：通過(guò)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行口碑傳播，利用大眾作為傳播媒介，向市場(chǎng)全面?zhèn)鬟f項(xiàng)目信息，進(jìn)一步提高項(xiàng)目影響力及知名度，推動(dòng)項(xiàng)目商鋪銷售，營(yíng)銷的對(duì)象可以是區(qū)內(nèi)外合法公民，政府部門及各企事業(yè)單位工作人員，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶等各行業(yè)從業(yè)人員。介紹客戶成功認(rèn)購(gòu)廣場(chǎng)一層商鋪銷售總價(jià)20萬(wàn)元（折后）以內(nèi)的（含20萬(wàn)元），獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金5000元！介紹客戶成功認(rèn)購(gòu)廣場(chǎng)一層商鋪銷售總價(jià)20---50萬(wàn)元（折后）的（含50萬(wàn)元），獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金10000元！介紹客戶成功認(rèn)購(gòu)廣場(chǎng)一層商鋪銷售總價(jià)50萬(wàn)元（折后）以上的，獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金15000元！

最后，物業(yè)公司副總經(jīng)理韋茂勝作總結(jié)：集團(tuán)的宗旨是“建通是我家，發(fā)展為大家”，所以希望集團(tuán)內(nèi)部全體員工有投資意向的可積極參與，助推集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，以確保順利完成年初制定的銷售目標(biāo)。

圖一：集團(tuán)副董事長(zhǎng)黃樹(shù)威、集團(tuán)副總裁黃承理在瀏覽樓盤宣傳冊(cè)

圖二：集團(tuán)百色總部全體員工認(rèn)真聽(tīng)取培訓(xùn)內(nèi)容