按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于開展柳州市前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作的通知》（柳建物業(yè)字〔2009〕6號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì) 龍湖嘉園、龍湖景苑項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行 公開（公開/邀請(qǐng)）招標(biāo)。茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡要說明
本項(xiàng)目位于柳州市柳東新區(qū)商務(wù)中心區(qū)，四至范圍：東至/，西至 /，南至/，北至/ （或見附圖）。
本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為： 商住項(xiàng)目
本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 187161平方米，（其中A地塊部分69245.41平方米，B地塊部分55469.26平方米，C地塊部分41959.55平方米，D地塊部分20487.05平方米）。
本項(xiàng)目總建筑面積 666833.76 平方米（項(xiàng)目總建筑面積包含ABCD地塊），其中住宅總建筑面積464898.94平方米，商業(yè)總建筑面積5525.97平方米（商業(yè)總建筑面積包含ABCD地塊），物業(yè)用房 956.85平方米，車庫及其他公建面積按總平圖最終面積計(jì)算。項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù) 4064 戶。
本項(xiàng)目共計(jì)建筑物30幢（其中住宅28幢4064套，非住宅 0 平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為塔樓為剪力墻結(jié)構(gòu)、地下室及商鋪為框架結(jié)構(gòu)。
項(xiàng)目建筑密度為16.78%；容積率2.60；綠地率為 30 %。（龍湖嘉園）
項(xiàng)目建筑密度為19.5%；容積率2.20；綠地率為 30 %。（龍湖景苑）
項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位5053個(gè)（地面停車位440位，地下停車位4613位）；非機(jī)動(dòng)車停車位8625位。（以上停車位以實(shí)際提供為準(zhǔn)）（詳見總平圖）
二、項(xiàng)目開工和竣工交付使用時(shí)間
本項(xiàng)目于2019年9月開工建設(shè)，共分 一 期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于//年/月竣工并交付使用；整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于2022年10月全部建成竣工交付使用。
三、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房：
建筑面積為956.85平方米；座落位置：龍湖嘉園6#樓、龍湖景苑30#樓。
2、居委會(huì)管理用房：
建筑面積為0 平方米；座落位置：/。
3、老年人活動(dòng)中心：
建筑面積為450平方米；座落位置：龍湖嘉園16#樓。
建筑面積為150平方米；座落位置：龍湖景苑30#樓。
4、青少年活動(dòng)中心：
建筑面積為450平方米；座落位置：龍湖嘉園16#樓。
建筑面積為150平方米；座落位置：龍湖景苑30#樓。
四、物業(yè)工程質(zhì)量保證金、住宅專項(xiàng)維修資金建立情況
物業(yè)工程質(zhì)量保證金：按合同留存 。
住宅專項(xiàng)維修資金：按柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)柳東建設(shè)局規(guī)定交存。
五、報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
1、凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年5月27日至2020年6月2日（法定公休日、 法定節(jié)假日除外），每日上午09:00 時(shí)至12:00時(shí)，下午13:00時(shí)至16：00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在廣西柳州市新柳大道115號(hào)（柳州市公共資源交易中心十樓） 報(bào)名。并于2020年5月27日至2020年6月2日，每日上午09:00時(shí)至12:00時(shí)，下午13:00時(shí)至16：00時(shí)，在廣西柳州市新柳大道115號(hào)（柳州市公共資源交易中心十樓）購買招標(biāo)文件。
2、出售的招標(biāo)文件每本250元（不含圖紙資料費(fèi)），售后不退。
3、招標(biāo)文件不辦理郵購，不提供電子版。
4、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料
法定代表人身份證復(fù)印件，委托代理人需提供（由法定代表人親筆簽名的）法定代表人授權(quán)書原件及委托代理人身份證復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書副本復(fù)印件。材料欠缺者，不予報(bào)名。投標(biāo)人須對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)將取消投標(biāo)資格。已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位不等于符合本項(xiàng)目的投標(biāo)人資格。
以上所有證件及證明材料均須提供復(fù)印件且加蓋單位公章，復(fù)印件須與原件一致，同時(shí)須提供原件核查，否則不予受理。
六、保證金的繳納
1、投標(biāo)人在購買（領(lǐng)?。┱袠?biāo)書的同時(shí)繳納投標(biāo)保證金伍萬元整。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金于簽訂本物業(yè)管理合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以退還；未中標(biāo)的投標(biāo)保證金于中標(biāo)結(jié)果公布之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以退還。
投標(biāo)人在2020年6月16日9時(shí)30分前以銀行保函、轉(zhuǎn)帳或電匯（轉(zhuǎn)賬（電匯）底單還必須注明投標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱），銀行保函必須由投標(biāo)人基本帳戶開戶行出具，投標(biāo)保證金為轉(zhuǎn)帳或電匯方式時(shí)必須從投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)賬（電匯）到指定的投標(biāo)保證金專用賬戶：柳州市公共資源交易服務(wù)中心 繳納投標(biāo)保證金伍萬元整（?50000元）。
收款單位名稱柳州市公共資源交易服務(wù)中心，銀行賬號(hào)：45001620045059666888-1598,開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司柳州柳東支行。
2、未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。
七、投標(biāo)地點(diǎn)
柳州市新柳大道115號(hào)國際會(huì)展中心會(huì)議中心八樓開標(biāo)區(qū)。
八、遞交投標(biāo)文件時(shí)間及投標(biāo)截止時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間：2020年6月16日9 時(shí)30分，遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2020年6月16日9時(shí)00分至9時(shí)30分。逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。
九、招投標(biāo)說明會(huì)
不另行舉行投標(biāo)說明會(huì)。
十、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2020年6月16日9時(shí)30分，開標(biāo)地點(diǎn)：柳州市新柳大道115號(hào)柳州市公共資源交易中心八樓開標(biāo)區(qū)。
十一、投標(biāo)詢問
對(duì)本次招標(biāo)提出詢問的，請(qǐng)于 2020年6月1日12時(shí)00分前與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系（技術(shù)方面的詢問請(qǐng)以信函或傳真的形式）。
1、招標(biāo)人：柳州市興佳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
地址：柳州市桂中大道100號(hào)匯景天城
聯(lián)系人：黃工
電話：0772-2539980
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西建通工程咨詢有限責(zé)任公司
地址：柳州市文昌路20號(hào)樂和大廈八樓802室
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊工
電話：0772-8857141 傳真：0772-8857141
十二、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、柳州市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)（ggzy.liuzhou.gov.cn）、廣西建通工程咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)上發(fā)布。
十三、中標(biāo)人的確定及招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的收取
1、中標(biāo)人的確定
招標(biāo)人授權(quán)由本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果直接確定綜合得分最高者為第一候選人。
2、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
本次招標(biāo)的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付。
招標(biāo)人：柳州市興佳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西建通工程咨詢有限責(zé)任公司
日期：2020年 5月26日
